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環宇海灣

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環宇海灣
City Point
概要
類型屋苑
用途住宅
地址 香港荃灣西永順街48號
坐标22°21′51″N 114°06′53″E / 22.364266°N 114.114755°E / 22.364266; 114.114755
前身荃灣保華工業大廈、華基工業中心及附近空置土地
竣工日2015年3月31日(9年樓齡)
管理者港鐵公司物業管理部
技术细节
座数7(第1至8座,不設第4座)
层数49-52(不設4、13、14、24、34及44樓)
设计与建造
开发商港鐵公司[註 1]
長江實業:85%
南豐集團:15%
其他信息
设施會所、停車場、護養院
地圖
地图
屋苑入口
屋苑入口旁原先預留行人天橋通往柏傲灣,唯政府表明不會興建
建築中的環宇海灣(攝於2012年8月)
建築中的環宇海灣(攝於2013年7月)
青荃路望向環宇海灣,左方建築物為海灣花園,右方建築物則為京華工業貨倉大廈第二期。

環宇海灣(英語:City Point)是位於香港新界荃灣西的大型私人屋苑,為港鐵上蓋發展項目,建於屯馬綫葵青隧道上方。環宇海灣共有7座,前迎藍巴勒海峽,部分單位坐擁海景。地皮面積達113,064平方呎,合共提供1,717個單位,由長江實業港鐵公司南豐集團合作發展,建築師為興業建築師有限公司,於2015年3月落成。

截至2014年12月24日,由長實發展的環宇海灣錄得1,683宗登記,成為2014年登記宗數最多的全新一手項目,登記總值約$119.59億。

概述

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環宇海灣前臨荃灣海濱公園,環境寧靜舒服。鄰近多個大型新式商場,如海之戀商場,荃新天地及如心廣場,各式連鎖店、餐廳、百貨公司、超市等應有盡有。而於沙咀道、楊屋道一帶有多間民生商店及食肆、街市(楊屋道街市)及商場(協和廣場)等均一應俱全,提供多元化的購物及吃喝玩樂的選擇。

交通方面,環宇海灣距離港鐵西鐵線荃灣西站約6 - 8分鐘步程,同時於德士古道、永順街沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

社區康體設施方面,附近有荃灣海濱公園(當中特設寵物公園與海濱長廊),荃灣體育館及荃灣公園供公眾消閒休憩。

屋苑附近亦有多所中小學校,生活及娛樂設施一應俱全。校網方面,分別為荃灣區(幼稚園及中學)、62校網(小學)。[1][2]

歷史

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2005年1月,九廣鐵路公司宣佈於該年內推出荃灣西站七區項目,然而最後決定延遲一年推出[3]

2006年10月,九鐵公司邀請財團遞交意向書,當時共13個財團遞交,至2007年4月,僅餘下長江實業、恒基地產新鴻基地產信和置業入標,其中信和置業所遞交的標書被視為無效,最終因補地價過高而流標[4]。該次招標亦是兩鐵合併前,九鐵最後一個推出招標的上蓋項目[註 2]

至2008年9月,港鐵公司重新招標「荃灣西站七區項目(TW7)」[5],長江實業以建東投資有限公司名義投得,預計項目投資額約60億元[6],其後同年12月向南豐集團出售項目一成半股權[7]。2012年7月,城規會通過放寬非住宅部分的地積比率,而住宅單位數目由1,740伙減至1,720伙[8]

項目建築期間,樓盤中文名稱暫稱為「環宇」,英文名稱則為「City Point」。

2014年1月7日,環宇更改樓盤中文名,命名為「環宇海灣」,英文名稱依舊保留為City Point。

2014年5月14日,發展商上載售樓說明書 [9]

2014年5月22日,正式公佈首批價單,售價由535.2萬至1,309.6萬[10]

住宅

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此屋苑由7座樓高49至52層的物業所組成,各配置四部升降機。[11],合共提供1,717個單位,實用面積約498至1,467平方呎,每層一梯2至6伙。物業主打三、四房戶,當中三房戶共798伙,四房戶共有322伙,實用面積由849至914方呎,則佔整體約20%,分布第1、2及6座,大部分四房可享海景,而兩房戶共有542伙,佔整體單位約30%。項目早於2013年5月申請預售樓花同意書,其位於港景匯商場3樓示範單位及售樓處亦已準備就緒。最後,項目在2015年3月下旬落成。

在七座樓宇當中,第7及8座採用單方向設計,而部分單位(如第1座C室、第2座B室、第3、5、7、8座C及D單位、第6座B及C單位)採用當時發展商常採用的巨型長型窗台設計。[12]

樓層分布

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  • 1-3、5-6座:7-52樓(不設13、14、24、34、44;26樓為隔火層)
  • 7-8座:7-49樓(不設13、14、24、34、44;22樓為隔火層)

會所

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環宇海灣設有大型獨立會所,為荃灣西鄰近屋苑包括柏傲灣,海之戀與全城匯的會所中規模最大。

環宇海灣會所命名為Club We,位於項目3及5樓,佔地6萬呎。

環宇海灣會所分為7個感觀主題,提供20多項設施,包括6.375米高籃球場、區內罕有的60米室內恆溫泳池、香草園、鋼琴室、Band 房和飛鏢場等設施。此外,屋苑特設以著名魔法電影為主題的兒童會所,當中有魔法列車布置供小朋友玩樂,及以魔法學院主題的藏書庫,讓住戶一家大小享有多元化消閒活動。

會所另有佔地約30,598平方呎綠化空間/園景區。[13]

其它設施

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於預留用地上興建的全完第一小學,後方為此屋苑6-8座(2024年9月)

其它主要設施包括停車場、7座與8座之間地下的紫雲間雋逸護養院,並為一所後千禧校舍平整地盤,供政府日後發展之用。

預留小學用地已於2017年尾,批予區內的中華基督教會全完第一小學作重置之用,於2021年10月施工,2024年9月完工遷入[14]

交通

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交通路線列表
港鐵
海濱花園巴士總站永順街
德士古道

註解

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  1. ^ 為政府及九鐵公司之代表
  2. ^ 最後一個由九鐵批出的上蓋項目為瓏門,於2006年7月招標。

參考資料

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  1. ^ [1]页面存档备份,存于互联网档案馆),Yahoo新聞,2017年2月26日
  2. ^ [2]页面存档备份,存于互联网档案馆), 東方日報,2017年7月22日
  3. ^ 九鐵上蓋招標阻礙多. 蘋果日報. 2005-12-26 [2024-04-17]. (原始内容存档于2024-04-17). 
  4. ^ 荃灣西站重推 發展商爭崩頭页面存档备份,存于互联网档案馆),資本壹週,第143期
  5. ^ 荃灣西(七區)物業資料. [2013-06-21]. (原始内容存档于2014-01-06). 
  6. ^ 長實投得荃灣西站七區項目 投資60億住宅價料逾7000 互联网档案馆存檔,存档日期2014-04-13.,中國窗,香港商報,2008年9月13日
  7. ^ 環宇料呎嗌8千攻上車客页面存档备份,存于互联网档案馆),東方日報,2012年8月11日
  8. ^ 荃灣西站減住宅數量獲批,星島日報,2013年7月7日
  9. ^ 環宇海灣已上載樓書至網站页面存档备份,存于互联网档案馆)《經濟日報》網站,2014年5月14日
  10. ^ 環宇海灣首推350伙 最高可享15.75%折扣页面存档备份,存于互联网档案馆)《經濟日報》網站,2014年5月22日
  11. ^ 新盤巡禮:荃灣環宇页面存档备份,存于互联网档案馆),信報,2013年1月8日
  12. ^ 地產小子. 環宇海灣第二座:斜窗台、面壁戶、公路景大放送. 2014-05-15 [2022-05-26]. (原始内容存档于2021-07-07). 
  13. ^ 【即時】環宇海灣會所 共分7個感觀主題區 《經濟日報》 2014年5月12日. [2014年5月12日]. (原始内容存档于2016年3月5日). 
  14. ^ 建築署-荃灣荃灣西站(TW7)發展項目1所設有30間課室的小學. [2021-10-14]. (原始内容存档于2021-10-28). 

外部連結

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